ইউরোপের জনপ্রিয় পর্যটন শহরগুলোতে আবাসন সংকট মোকাবিলায় স্বল্পমেয়াদি বাসাবাড়ি ভাড়ার ওপর আরও নিয়ন্ত্রণ আরোপের উদ্যোগ নিয়েছে ইউরোপীয় কমিশন। এর ফলে এয়ারবিএনবি ও একই ধরনের স্বল্পমেয়াদি আবাসন ভাড়া দেওয়ার প্রতিষ্ঠানগুলো নতুন বিধিনিষেধের মুখে পড়তে পারে।

এক ছাতার নিচে আসছে ইউরোপের নিয়ম

৯ সেপ্টেম্বর ইউরোপীয় কমিশন এমন একটি প্রস্তাব দিয়েছে, যার লক্ষ্য ইউরোপের বিভিন্ন দেশে স্বল্পমেয়াদি বাসা ভাড়ার বিষয়ে আরও সমন্বিত নীতিমালা তৈরি করা। বর্তমানে প্যারিস, বার্সেলোনা ও ভেনিসের মতো শহর নিজেদের প্রয়োজন অনুযায়ী আলাদা আলাদা বিধিনিষেধ আরোপ করেছে। এসব পদক্ষেপ নিয়ে পরবর্তীতে আইনি বিরোধও তৈরি হয়েছে।

নতুন প্রস্তাবের মাধ্যমে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে আবাসন সংকট চিহ্নিত করা এবং প্রয়োজন অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়ার জন্য একটি অভিন্ন কাঠামো দেওয়ার কথা বলা হয়েছে।

তরুণদের মধ্যে বাড়ছে ক্ষোভ

পর্যটননির্ভর শহরগুলোতে স্বল্পমেয়াদি ছুটির বাসা ভাড়া দ্রুত বাড়ার কারণে সাধারণ মানুষের জন্য সাশ্রয়ী আবাসনের সংকট আরও তীব্র হয়েছে। বিশেষ করে তরুণ ইউরোপীয়দের মধ্যে এ নিয়ে অসন্তোষ বাড়ছে। বিভিন্ন শহরে আবাসনের ব্যয় কমানো এবং দীর্ঘমেয়াদি ভাড়ার সুযোগ বাড়ানোর দাবিতে বিক্ষোভও হয়েছে।

ইউরোপীয় কমিশনের সভাপতি উরসুলা ফন ডার লায়েন বলেছেন, এক বছর আগে তিনি ইউরোপে আবাসনকে মানুষের নাগালের মধ্যে আনার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ও জনগোষ্ঠীকে আরও স্পষ্ট নির্দেশনা ও সহায়তা দেওয়ার মাধ্যমে সেই লক্ষ্যে এগিয়ে যাওয়ার কথা জানিয়েছেন তিনি।

প্রমাণের ভিত্তিতেই আসবে নিষেধাজ্ঞা

প্রস্তাবিত কাঠামো অনুযায়ী কোনো এলাকায় আবাসন সংকট রয়েছে কি না, তা নির্ধারণে বাড়ির দাম ও মানুষের আয়ের মধ্যকার অনুপাত এবং গত এক দশকে সেই অনুপাতের পরিবর্তন বিবেচনা করা যেতে পারে।

কোনো এলাকায় স্বল্পমেয়াদি বাসা ভাড়ার ওপর বিধিনিষেধ আরোপ করা হলে তা অবশ্যই প্রমাণভিত্তিক হতে হবে বলে জানিয়েছে কমিশন। একই সঙ্গে ব্যবস্থা হতে হবে প্রয়োজনীয়, নির্দিষ্ট সংকটপূর্ণ এলাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ এবং অতীতের ওপর প্রয়োগযোগ্য নয়।

তবে শেষ পর্যন্ত কোনো এলাকায় বিধিনিষেধ আরোপ করা হবে কি না, সে সিদ্ধান্ত স্থানীয় কর্তৃপক্ষই নিতে পারবে।

বাড়ি নির্মাণ বাড়ানোর পরামর্শ

শুধু স্বল্পমেয়াদি ভাড়ার ওপর নিয়ন্ত্রণ নয়, আবাসন সংকট মোকাবিলায় নতুন জমি আবাসন নির্মাণের জন্য উন্মুক্ত করা এবং ভবন পরিকল্পনা ও নির্মাণের প্রক্রিয়া আধুনিক করারও সুপারিশ করেছে ইউরোপীয় কমিশন।

প্রস্তাবটি এখন ইউরোপীয় ইউনিয়নের সদস্য দেশগুলো এবং ইউরোপীয় পার্লামেন্টের অনুমোদনের অপেক্ষায় রয়েছে। আগামী কয়েক মাসে আলোচনা ও সমঝোতার পর এটি আইনে পরিণত হতে পারে।

ইউরোপজুড়ে পর্যটন বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে স্বল্পমেয়াদি বাসা ভাড়ার ব্যবসাও সম্প্রসারিত হয়েছে। নতুন এই উদ্যোগ কার্যকর হলে পর্যটন শহরগুলোতে এ ধরনের ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকারগুলো আরও শক্তিশালী অবস্থান পেতে পারে।