দুবাইয়ের নতুন উদ্যোগ

দুবাই একটি নতুন উদ্যোগ চালু করেছে, যাতে সংযুক্ত আরব আমিরাতের (ইউএই) বাসিন্দারা সহজ শর্তে তাদের প্রথম বাড়ি কিনতে পারেন। এই প্রকল্পে যারা নাম নিবন্ধন করবেন, তারা বিশেষ দামে নতুন প্রকল্পে প্রবেশাধিকার এবং সহজতর ঋণ সহায়তা পাবেন।

৫ মিলিয়ন দিরহামের নিচে বাড়ি

এই সুবিধা পেতে বাড়ির মূল্য সর্বোচ্চ ৫ মিলিয়ন দিরহাম হতে হবে। এতে ক্রেতারা বাজারের তুলনায় সবচেয়ে কম সুদে ঋণ সুবিধা পাবেন।

মোট ঋণের মেয়াদ সর্বোচ্চ ১৮ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যাবে। এই প্রকল্পের আওতায় দেওয়া ঋণহার বাজারের বিদ্যমান হারের চেয়ে কম হবে।

দুবাই ভূমি বিভাগের রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেক্টরের সিইও মাজিদ আল মাররি বলেন, “আমরা চাই স্থানীয় এবং প্রবাসী উভয়েই বাড়ির মালিক হোক। দ্বিতীয় ধাপে আমরা বিদেশি ক্রেতাদের জন্যও এই সুবিধা উন্মুক্ত করতে পারি।”

সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, দুবাইয়ে ১ লাখ ১০ হাজার নতুন সম্পত্তি বিনিয়োগকারী যুক্ত হয়েছেন।

বেতন শর্তাবলী

ক্রেতার যোগ্যতা নির্ধারণ করবে সংশ্লিষ্ট ব্যাংকগুলো। ব্যাংকগুলো ঠিক করবে কোন বেতন স্তরের মানুষ এই সুবিধা নিতে পারবেন।

যৌথ উদ্যোগ

এই ‘প্রথম বাড়ি মালিক হওয়া’ উদ্যোগটি দুবাই ভূমি বিভাগ এবং দুবাই অর্থনীতি ও পর্যটন বিভাগের যৌথ উদ্যোগ। এতে অংশ নেওয়া ক্রেতারা অংশীদার ব্যাংকগুলো থেকে নমনীয় কিস্তি পরিকল্পনা এবং ডেভেলপারদের কাছ থেকে সহায়তা পাবেন।

এখন পর্যন্ত ১৩টি ডেভেলপার এবং ৫টি ব্যাংক এই বিশেষ শর্তের প্রকল্পে অংশ নিয়েছে। আশা করা হচ্ছে আরও ডেভেলপার এতে যুক্ত হবেন, কারণ এটি তাদের জন্য নতুন ক্রেতা খুঁজে পাওয়ার একটি পথ।

অংশগ্রহণকারী প্ল্যাটফর্ম ও ডেভেলপার

অনলাইন প্রপার্টি প্ল্যাটফর্ম যেমন Bayut, Property Finder, এবং dubizzle-এর মতো প্রতিষ্ঠান এবং বিভিন্ন ব্রোকারও এই প্রকল্পে অংশ নিয়েছে।

বাজার বিশ্লেষকদের মতে, এই উদ্যোগ নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য সম্পূর্ণ নতুন সুযোগের জানালা খুলে দেবে, বিশেষ করে যারা প্রথমবার বাড়ি কিনতে চান।

নিবন্ধনের উপায়

ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীরা দুবাই ভূমি বিভাগের ওয়েবসাইট বা Dubai REST অ্যাপের মাধ্যমে এই প্রকল্পে নাম নিবন্ধন করতে পারবেন।

এই উদ্যোগের উদ্দেশ্য হলো, যারা ভাবছেন আরও কম দামে বাজার শান্ত হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন, তাদের এখনই সিদ্ধান্ত নিতে উৎসাহিত করা। নমনীয় কিস্তি সুবিধা, যা বাজারে প্রচলিত ডেভেলপারদের চেয়েও ভালো শর্তে দেওয়া হবে, নতুন ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে পারে।

সরকারি মন্তব্য

দুবাই অর্থনীতি ও পর্যটন বিভাগের এক শীর্ষ কর্মকর্তা বলেন, “আমরা এই পদক্ষেপ নিচ্ছি যেন মানুষের বাড়ির স্বপ্ন বাস্তবে পরিণত হয়। দুবাইতে সম্পত্তি কেনার সঠিক সময় এখন… আমরা একটি শক্তিশালী এবং টেকসই দুবাই গড়ছি।”

কারা যোগ্য?

• প্রতিটি ইউএই নাগরিক এবং বাসিন্দা এই প্রকল্পের জন্য যোগ্য।
• এর আগে দেশে তাদের নামে কোনো বাড়ি থাকা চলবে না।
• বয়স অন্তত ১৮ বছর হতে হবে।

ক্রিপ্টোকারেন্সি দিয়ে পেমেন্ট করা যাবে কি না জানতে চাইলে ভূমি বিভাগের এক কর্মকর্তা বলেন, এটি অংশগ্রহণকারী ব্যাংকগুলোর সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করবে।

অংশগ্রহণকারী ডেভেলপার ও ব্যাংক

ডেভেলপারদের মধ্যে আছেন – Emaar, Nakheel, Damac, Azizi, Wasl Properties, Meraas এবং Majid Al Futtaim।

ব্যাংকগুলোর মধ্যে আছে – Emirates NBD, Mashreq, Emirates Islamic, Dubai Islamic Bank এবং Commercial Bank of Dubai।