ইউরোপের ঐতিহ্যবাহী রাজধানীগুলোর তালিকায় নতুন করে আলোচনায় উঠে এসেছে স্পেনের রাজধানী মাদ্রিদ। সাম্প্রতিক বছরগুলোতে শহরটি বিলাসবহুল আবাসনের জন্য বৈশ্বিক বিনিয়োগ কারীদের অন্যতম পছন্দের গন্তব্যে পরিণত হয়েছে। তুলনামূলক কম দাম, উচ্চমানের জীবনযাপন এবং সামাজিক স্থিতিশীলতা মাদ্রিদকে ধনীদের কাছে আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

বিদেশি বিনিয়োগে মাদ্রিদের উত্থান

মাদ্রিদের অভিজাত আবাসন বাজারে এখন বিদেশি পুঁজি প্রবলভাবে প্রবেশ করছে। রিয়েল এস্টেট খাতের উদ্যোক্তারা বলছেন, শহরটি এখন বিনিয়োগ ও বসবাস—দুয়ের জন্যই শীর্ষ পর্যায়ে রয়েছে। টানা দ্বিতীয় বছরের মতো আন্তর্জাতিক সূচকে মাদ্রিদ বিলাসবহুল সম্পত্তিতে বিনিয়োগের দিক থেকে শীর্ষে অবস্থান করছে। বিশ্বের অতি ধনী ব্যক্তিরা, যাদের সম্পদের পরিমাণ বিপুল, তারা এই শহরকে নিরাপদ ও আরামদায়ক আশ্রয় হিসেবে দেখছেন।

জীবনযাপনের মান ও সুযোগ-সুবিধা

মাদ্রিদের শক্তিশালী অবস্থানের পেছনে রয়েছে দৈনন্দিন জীবনের সহজতা। আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের দ্রুত যোগাযোগ, নিরাপত্তা, মনোরম আবহাওয়া, কার্যকর গণপরিসেবা, উন্নত স্বাস্থ্য ব্যবস্থা, মানসম্মত শিক্ষা এবং দক্ষ পরিবহন ব্যবস্থা শহরটিকে অন্য ইউরোপীয় রাজধানী থেকে আলাদা করেছে। বিনিয়োগকারীদের মতে, এমন সমন্বিত সুবিধা খুব কম শহরেই পাওয়া যায়।

লাতিন আমেরিকার ধনীদের ঢল

বিলাসবহুল আবাসনের বড় অংশই কিনছেন বিদেশিরা। তাদের মধ্যে সংখ্যাগরিষ্ঠ লাতিন আমেরিকার নাগরিক। প্রথমে ভেনেজুয়েলা ও কলম্বিয়া থেকে বিনিয়োগ শুরু হলেও পরে আর্জেন্টিনা ও মেক্সিকোর ধনীরাও যুক্ত হন। নিজ নিজ দেশে রাজনৈতিক অস্থিরতা ও অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার কারণে তারা তাদের সম্পদ নিরাপদ স্থানে সরিয়ে নিতে আগ্রহী হন। ফলে একসময়ের জনপ্রিয় গন্তব্য মিয়ামিকে পেছনে ফেলে মাদ্রিদ এখন শীর্ষে।

হলিউড তারকার প্রভাব

সাম্প্রতিক সময়ে যুক্তরাষ্ট্রের বিনিয়োগও দ্রুত বেড়েছে। এর পেছনে আলোচিত কারণ হিসেবে ধরা হচ্ছে হলিউড অভিনেতা রিচার্ড গিয়ারের মাদ্রিদে বসবাস শুরু করা। তিনি শহরটির জীবনযাপন নিয়ে প্রকাশ্যে প্রশংসা করায় ধনী আমেরিকানদের আগ্রহ আরও বেড়েছে।

চাহিদার শীর্ষে কোন এলাকাগুলো

বিনিয়োগকারীরা সাধারণত বড় আকারের ফ্ল্যাট, উঁচু ছাদ ও উপরের তলার বাড়ি খুঁজছেন। সালামাঙ্কা এলাকা সবচেয়ে বেশি চাহিদাসম্পন্ন, যেখানে প্রশস্ত সড়ক, ঐতিহ্যবাহী ভবন, বিলাসবহুল দোকান ও রেস্তোরাঁ রয়েছে। এছাড়া জেরোনিমোস, প্রাডো এলাকা ও ঐতিহাসিক কেন্দ্রীয় চত্বরগুলিও জনপ্রিয়।

দাম ও তুলনা

সবচেয়ে কাঙ্ক্ষিত এলাকাগুলোতে প্রতি বর্গমিটারের দাম বিপুল অঙ্কে পৌঁছেছে। একশ বর্গমিটারের একটি বাড়ির মূল্য কয়েক মিলিয়ন ইউরোর কম নয়। যদিও এটি স্পেনের সাধারণ নাগরিকদের জন্য প্রায় অধরা, তবু প্যারিস বা লন্ডনের তুলনায় দাম কিছুটা কম হওয়ায় বৈশ্বিক ধনীদের কাছে এটি এখনও আকর্ষণীয়।

স্থিতিশীলতার আশ্রয়স্থল মাদ্রিদ

স্থানীয় প্রশাসনের বিনিয়োগবান্ধব নীতি ও এই উত্থানে ভূমিকা রেখেছে। মাদ্রিদকে ইউরোপের স্থিতিশীল ও নিরাপদ নগরী হিসেবে তুলে ধরার প্রচেষ্টা চলছে। যদিও কেন্দ্রীয় সরকার ধনীদের লক্ষ্য করে কিছু কড়া নীতির প্রস্তাব দিয়েছে, রাজনৈতিক বাস্তবতায় সেগুলোর বাস্তবায়ন অনিশ্চিত। ফলে বিনিয়োগকারীদের আস্থা এখনও অটুট।