চীনে এক সময় বাড়ির মালিক হওয়া ছিল সামাজিক মর্যাদা, পারিবারিক স্থিতি এবং ভবিষ্যৎ নিরাপত্তার প্রতীক। দীর্ঘদিন ধরে দেশটির অধিকাংশ পরিবার নিজেদের বাড়ির মালিক হলেও এখন সেই ধারণায় বড় পরিবর্তনের ইঙ্গিত দেখা যাচ্ছে। দুর্বল অর্থনীতি, আবাসন খাতের সংকট এবং আয়ের অনিশ্চয়তা অনেক মানুষকে নতুন করে ভাবতে বাধ্য করছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, চীনের তরুণ প্রজন্মের একটি বড় অংশ এখন আর আগের মতো দ্রুত বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিচ্ছে না। বরং অনেকে ভাড়ায় থাকার দিকেই ঝুঁকছেন।

আবাসন বাজারে দীর্ঘ মন্দা

গত কয়েক বছরে চীনের আবাসন খাতে বড় ধাক্কা লেগেছে। নতুন বাড়ি বিক্রি উল্লেখযোগ্যভাবে কমে গেছে এবং অনেক নির্মাণ প্রতিষ্ঠান ঋণের চাপে পড়ে সংকটে রয়েছে। একসময় দ্রুত বাড়তে থাকা সম্পত্তির দাম এখন অনেক এলাকায় কমছে। এতে ক্রেতাদের আস্থা নষ্ট হয়েছে।

অনেক মানুষ মনে করছেন, বাড়ি কিনে বড় অঙ্কের ঋণে জড়িয়ে পড়ার চেয়ে ভাড়ায় থাকা তুলনামূলক নিরাপদ। বিশেষ করে মধ্যবিত্ত চাকরিজীবীদের মধ্যে এই ভাবনা দ্রুত ছড়িয়ে পড়ছে।

তরুণদের মানসিকতায় পরিবর্তন

চীনের সমাজে দীর্ঘদিন ধরে ধারণা ছিল, নিজের বাড়ি না থাকলে পরিবার গড়া কিংবা সামাজিক গ্রহণযোগ্যতা কঠিন হয়ে পড়ে। কিন্তু বর্তমান প্রজন্মের অনেকে এখন সেই পুরোনো চিন্তা থেকে বেরিয়ে আসতে চাইছেন।

তাদের মতে, বর্তমান অর্থনৈতিক বাস্তবতায় বড় অঙ্কের ঋণ নিয়ে বাড়ি কেনা ঝুঁকিপূর্ণ। চাকরির স্থায়িত্ব কমে যাওয়া এবং আয়ের অনিশ্চয়তাও মানুষকে সতর্ক করে তুলছে। ফলে অনেকে বাড়ি কেনার পরিকল্পনা কয়েক বছরের জন্য পিছিয়ে দিচ্ছেন।

ঋণ সংকটে বড় নির্মাণ প্রতিষ্ঠান

চীনের বড় বড় আবাসন কোম্পানিগুলোর আর্থিক সংকট পরিস্থিতিকে আরও জটিল করেছে। অনেক প্রকল্প অসমাপ্ত অবস্থায় পড়ে আছে। কিছু প্রতিষ্ঠান ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ায় সাধারণ ক্রেতাদের মধ্যেও আতঙ্ক তৈরি হয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, আগে সম্পত্তিকে সবচেয়ে নিরাপদ বিনিয়োগ হিসেবে দেখা হলেও এখন মানুষ বুঝতে পারছে এই খাতেও বড় ঝুঁকি রয়েছে। ফলে বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বাড়ি কেনার প্রবণতাও কমছে।

ভবিষ্যতে বাড়তে পারে ভাড়াবাস

বিশ্লেষকদের ধারণা, চীনের আবাসন বাজার ধীরে ধীরে পশ্চিমা দেশের মতো কাঠামোর দিকে যেতে পারে, যেখানে দীর্ঘমেয়াদে ভাড়ায় থাকা অনেক বেশি স্বাভাবিক বিষয় হিসেবে দেখা হয়।

সরকার আবাসন বাজার স্থিতিশীল করতে বিভিন্ন উদ্যোগ নিলেও সাধারণ মানুষের মধ্যে আস্থার ঘাটতি এখনও কাটেনি। অর্থনৈতিক চাপ এবং অনিশ্চয়তার কারণে অনেক পরিবার বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে দ্বিধায় রয়েছে।