সারাক্ষণ রিপোর্ট 
দুবাইয়ের আবাসন মানচিত্রে নতুন করে গুরুত্ব পাচ্ছে ডুবাই মেরিটাইম সিটি। সমুদ্র, মেরিনা ও শহরের আকাশচুম্বী ভবনের সমন্বয়ে গড়ে ওঠা এই এলাকা এখনো পুরোপুরি তৈরি হয়নি। তবে নির্মাণাধীন এই নতুন জলঘেঁষা আবাসিক এলাকার কয়েকটি প্রকল্প এরই মধ্যে ইঙ্গিত দিচ্ছে—ভবিষ্যতের দুবাইয়ের বিলাসী আবাসন কেবল বড় জায়গা বা সুন্দর দৃশ্যের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে না, বরং ঘরের ভেতরের নকশা, প্রযুক্তি, আলো, আরাম ও ব্যক্তিগত ব্যবহারের অভিজ্ঞতাও সমান গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠবে।
এর একটি উল্লেখযোগ্য উদাহরণ রিভা রেসিডেন্সেসের একটি তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট। অ্যাপার্টমেন্টটির অভ্যন্তরীণ নকশা দেখলে শুধু একটি বিলাসবহুল বাড়ির চিত্রই পাওয়া যায় না; বরং ডুবাই মেরিটাইম সিটি কোন ধরনের আবাসিক পরিবেশের দিকে এগোচ্ছে, তারও একটি ধারণা পাওয়া যায়।
ঘরে ঢুকেই চোখে পড়ে উচ্চতা ও আলো
অ্যাপার্টমেন্টটির সবচেয়ে আগে যে বিষয়টি নজরে আসে, সেটি হলো এর ৩ দশমিক ৩ মিটার উচ্চতার ছাদ। একই আকারের অনেক সাধারণ ডুবাই অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় এই উচ্চতা ঘরকে আরও প্রশস্ত ও খোলামেলা মনে করায়।
কোণার দিকের অবস্থানের কারণে অ্যাপার্টমেন্টটিতে মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত বড় জানালা রয়েছে। দিনের বড় একটি অংশে প্রাকৃতিক আলো বসার ঘরের প্রায় প্রতিটি কোণায় পৌঁছাতে পারে। শুধু একটি বিশেষ জানালা দিয়ে নয়, একাধিক ঘর থেকেই মেরিনা ও ডুবাইয়ের আকাশরেখা দেখা যায়।
কোণার অবস্থানের আরেকটি সুবিধা হলো—দুই পাশে প্রতিবেশী ইউনিটের দেয়ালের সঙ্গে সরাসরি সংযোগ নেই। ফলে বাইরের শব্দের প্রভাব কিছুটা কমে এবং প্রবেশপথ থেকেই পুরো বাড়িটিকে আরও খোলা ও ব্যক্তিগত বলে মনে হয়।
অভ্যন্তরীণ নকশাটি করেছেন লিয়েসা টম্পকিনস-হার্টুং। অ্যাপার্টমেন্টটির জন্য বিশেষভাবে তৈরি আসবাব ও বিল্ট-ইন উপাদানের নকশাও তিনি করেছেন। রং, আলো, উপকরণ ও বিভিন্ন ধরনের পৃষ্ঠের সমন্বয়ের মাধ্যমে তিনি এমন একটি পরিবেশ তৈরি করেছেন, যেখানে সৌন্দর্যের পাশাপাশি ব্যবহারিক দিকটিও গুরুত্ব পেয়েছে।
আলোতেও এসেছে প্রযুক্তির ছোঁয়া
অ্যাপার্টমেন্টটির প্রায় পুরো অংশেই ফলস সিলিং ব্যবহার করা হয়েছে। এর ভেতরে বৈদ্যুতিক তার ও যান্ত্রিক ব্যবস্থা লুকিয়ে রাখা সম্ভব হয়েছে। একই সঙ্গে তৈরি হয়েছে স্তরভিত্তিক আলোর ব্যবস্থা।
পুরোনো ধাঁচের অনেক অ্যাপার্টমেন্টে একটি বড় কেন্দ্রীয় বাতিই যেখানে ঘরের প্রধান আলোর উৎস, এখানে তার বদলে রয়েছে সমন্বিত আলোকব্যবস্থা। ফলে আলাদা করে অতিরিক্ত বাতি বা ল্যাম্প না রেখেও ঘরের পরিবেশ প্রয়োজন অনুযায়ী পরিবর্তন করা যায়।
বসার ঘরের বিনোদন অংশে নকশার সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ দেখা যায়। সেখানে রয়েছে ৯৮ ইঞ্চির একটি টেলিভিশন, যা বিশেষভাবে তৈরি একটি ইউনিটের ভেতরে বসানো হয়েছে। এর সঙ্গে রয়েছে সমন্বিত সাউন্ডবার এবং ছাদের মধ্যে স্থাপন করা ডলবি সারাউন্ড সাউন্ড ব্যবস্থা।
অর্থাৎ, নতুন করে বাড়িতে উঠে আলাদা করে একটি হোম থিয়েটার তৈরির প্রয়োজন অনেকটাই কমে যায়। প্রযুক্তিকে ঘরের নকশার অংশ হিসেবেই রাখা হয়েছে, যাতে যন্ত্রপাতি দৃশ্যমান না হলেও বিনোদনের অভিজ্ঞতা পাওয়া যায়।
প্রবেশপথেই আলাদা নকশা
অ্যাপার্টমেন্টের প্রবেশপথে রয়েছে প্যারামেট্রিক নকশার প্যানেল। বাড়ির অন্য অনেক অংশের তুলনায় এই অংশটি আলাদা করে নজর কাড়ে।
কম্পিউটারভিত্তিক নকশা পদ্ধতিতে তৈরি এসব নকশা বিভিন্ন কোণ থেকে আলোর প্রতিফলনকে বদলে দেয়। ফলে দর্শনার্থী ঘরে ঢোকার সঙ্গে সঙ্গেই একটি স্বতন্ত্র নকশাগত অভিজ্ঞতা পান।
প্রবেশপথ ও করিডরে এই ধরনের নকশা ব্যবহারের বিষয়টিও গুরুত্বপূর্ণ। কারণ বাড়ির প্রথম দেখাটিকেই এখানে আলাদা গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে।
তিনটি শোবার ঘরেও একই ধরনের মান বজায় রাখা হয়েছে। প্রতিটি ঘরের সঙ্গে রয়েছে আলাদা সংযুক্ত বাথরুম এবং ওয়াক-ইন শাওয়ার। ফলে পরিবারের সদস্যদের পাশাপাশি অতিথিদের জন্যও আলাদা সুবিধা থাকে এবং করিডরের একটি সাধারণ বাথরুমের ওপর নির্ভর করতে হয় না।
ডুবাই মেরিটাইম সিটি এখনো পুরোপুরি তৈরি নয়
রিভা রেসিডেন্সেসের মতো প্রকল্প ডুবাই মেরিটাইম সিটির ভবিষ্যৎ সম্পর্কে ধারণা দিলেও পুরো এলাকাটি এখনো নির্মাণ ও বিকাশের পর্যায়ে রয়েছে।
প্রায় ২৫০ হেক্টর জায়গাজুড়ে বিস্তৃত ডুবাই মেরিটাইম সিটি পোর্ট রশিদ ও সাবেক ডুবাই ড্রাইডকস এলাকার মাঝামাঝি অবস্থানে। ২০১৭ সাল থেকে ডিপি ওয়ার্ল্ড এই উন্নয়ন এলাকার মালিক। ২০১৯ সালে এর মহাপরিকল্পনায় বড় ধরনের পরিবর্তন আনা হয়।
পরিকল্পনা অনুযায়ী, পুরো উপদ্বীপটিকে কয়েকটি প্রধান অঞ্চলে ভাগ করা হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে সামুদ্রিক ব্যবসাকেন্দ্র, শিল্প এলাকা, শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ অঞ্চল এবং পানির ধারে উঁচু আবাসিক ভবনকেন্দ্রিক একটি আবাসিক এলাকা।
তবে পরিকল্পনার সবকিছু এখনো বাস্তবে রূপ নেয়নি। আশপাশের দোকানপাট, রেস্তোরাঁ এবং দৈনন্দিন প্রয়োজনের বিভিন্ন সুবিধাও ধীরে ধীরে গড়ে উঠছে। অর্থাৎ, এখন যারা এখানে বসবাস শুরু করছেন, তারা একটি সম্পূর্ণ প্রস্তুত শহর নয়, বরং গড়ে ওঠার পথে থাকা একটি নতুন আবাসিক এলাকায় প্রবেশ করছেন।
রিভা রেসিডেন্সেসও নির্মাণপর্বে রয়েছে এবং ২০২৬ সালের মধ্যে এর কাজ শেষ হওয়ার কথা রয়েছে।
সুবিধার সঙ্গে রয়েছে অপেক্ষার বিষয়টিও
ডুবাই মেরিটাইম সিটিতে এখন বিনিয়োগ বা বসবাসের ক্ষেত্রে একটি বিষয় স্পষ্ট—এখানে প্রবেশকারীদের পুরো এলাকার বিকাশের জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
এখনো এলাকাটি ডুবাই মেরিনার মতো ঘনবসতিপূর্ণ নয়। আবার ডাউনটাউন ডুবাইয়ের মতো দোকান, রেস্তোরাঁ ও দৈনন্দিন নাগরিক সুবিধার পূর্ণাঙ্গ পরিবেশও তৈরি হয়নি। বৃহত্তর উপদ্বীপে নির্মাণকাজ কত দ্রুত এগোয়, তার ওপর ভবিষ্যতের সুবিধা অনেকটাই নির্ভর করবে।
অন্যদিকে অবস্থানগত সুবিধা রয়েছে। ডাউনটাউন ডুবাই যেতে প্রায় ১৫ মিনিট, ডুবাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে প্রায় ২০ মিনিট এবং পাম জুমেইরাহ যেতে প্রায় ৩০ মিনিট সময় লাগতে পারে।
ডুবাইয়ের অন্যান্য জলঘেঁষা আবাসিক এলাকার ইতিহাসেও এমন চিত্র দেখা গেছে। ডুবাই মেরিনা, ব্লু ওয়াটার্স ও ডুবাই ক্রিক হারবার—সবগুলো এলাকাই আবাসিক ভবনের পাশাপাশি ধীরে ধীরে বাণিজ্যিক ও নাগরিক সুবিধা গড়ে ওঠার মধ্য দিয়ে বর্তমান অবস্থানে এসেছে।
ডুবাই মেরিটাইম সিটি এখন সেই বিকাশের তুলনামূলক শুরুর পর্যায়ে রয়েছে।
ভবিষ্যতের দুবাইয়ের একটি নমুনা
এই তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট তাই শুধু একটি বিলাসী বাড়ির উদাহরণ নয়। এর নকশায় দেখা যাচ্ছে, নতুন প্রজন্মের আবাসিক প্রকল্পে বড় জানালা, উঁচু ছাদ, প্রাকৃতিক আলো, ব্যক্তিগত বাথরুম, বিশেষভাবে তৈরি আসবাব, সমন্বিত আলো এবং ঘরের মধ্যেই উন্নত বিনোদন প্রযুক্তিকে একসঙ্গে গুরুত্ব দেওয়া হচ্ছে।
একদিকে বাড়িটির ভেতর ইতিমধ্যে একটি পরিণত বিলাসী জীবনযাপনের ধারণা তৈরি হয়েছে, অন্যদিকে বাড়ির বাইরের পুরো এলাকাটি এখনো নিজের চূড়ান্ত রূপ খুঁজছে।
এই বৈপরীত্যই ডুবাই মেরিটাইম সিটির বর্তমান অবস্থাকে সবচেয়ে ভালোভাবে তুলে ধরে। আবাসিক ভবনগুলো যেখানে ভবিষ্যতের শহরের চেহারা দেখাতে শুরু করেছে, সেখানে চারপাশের অবকাঠামো, দোকানপাট, খাবারের জায়গা ও অন্যান্য নাগরিক সুবিধা এখনো সেই ভবিষ্যতের সঙ্গে তাল মিলিয়ে গড়ে উঠছে।
অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করেছে স্টার্লিং ক্যাপিটাল রিয়েল এস্টেট।
