দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার আবাসন বাজারে ধনী ও মধ্যবিত্তের ব্যবধান ক্রমেই তীব্র হয়ে উঠছে। একদিকে বিপুল অর্থ খরচ করে আকাশচুম্বী ভবনে বিলাসবহুল পেন্টহাউস ও ব্যক্তিগত ‘স্কাই গ্যারেজ’ কিনছেন ধনীরা, অন্যদিকে ঋণের বোঝা ও চাকরি হারানোর চাপে মধ্যবিত্ত পরিবারগুলো নিজেদের শেষ আশ্রয়টুকু রক্ষা করতেই মরিয়া সংগ্রামে নামছে।

বিলাসবহুল আবাসনে ধনীদের দৌড়

রিয়েল এস্টেট পরামর্শক ড্যানিয়েল হোর গ্রাহকরা এমন সম্পত্তি খোঁজেন, যেখানে অর্থ দিয়ে সেরা সবকিছু কেনা সম্ভব। ব্যাংকক, জাকার্তা, কুয়ালালামপুর ও ম্যানিলার অভিজাত এলাকায় ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স, কাচে মোড়া পেন্টহাউস, চারপাশের মনোরম দৃশ্য এবং সুপারকার রাখার উপযোগী উঁচু ভবনের ব্যক্তিগত পার্কিং এখন ধনীদের নতুন আকর্ষণ হয়ে উঠেছে। এসব ‘স্কাই গ্যারেজ’ কেবল গাড়ি রাখার জায়গা নয়, বরং সামাজিক মর্যাদা ও আর্থিক ক্ষমতার প্রতীক হিসেবেই দেখা হচ্ছে।

মধ্যবিত্তের ভিন্ন বাস্তবতা

অন্যদিকে সম্পূর্ণ ভিন্ন অভিজ্ঞতার কথা বলছেন মাঝারি পর্যায়ের সম্পদ ব্যবস্থাপক চারোয়েন কিজভেকিন। তাঁর গ্রাহকরা মূলত থাইল্যান্ডের সেই নাগরিকরা, যারা চাকরি হারানো বা পারিবারিক সংকটের কারণে ঋণের কিস্তি পরিশোধে ব্যর্থ হয়ে ব্যাংকের কাছ থেকে নিজেদের বাড়ি বাজেয়াপ্ত হওয়ার ঝুঁকিতে পড়েছেন। অনেক পরিবার নিলামে ওঠা সেই পুরোনো বাড়িটিই আবার ফেরত পাওয়ার আশায় শেষ চেষ্টা চালাচ্ছে।

বাড়তে থাকা বৈষম্যের চিত্র

বাজারের দুই প্রান্তে কাজ করলেও ড্যানিয়েল হো ও চারোয়েন কিজভেকিন দুজনেই একই বাস্তবতা দেখছেন। ধনী ও সাধারণ মানুষের মধ্যে আর্থিক ব্যবধান দ্রুত বাড়ছে। দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়াজুড়ে একদিকে ধনীরা রেকর্ড দামে প্রধান এলাকায় সম্পত্তি কিনছেন, অন্যদিকে ঋণগ্রস্ত মানুষরা মাথার ওপর ছাদ টিকিয়ে রাখার সংগ্রামে দিন কাটাচ্ছেন। অনেক ক্ষেত্রে একটি চাকরি হারানো বা পারিবারিক বিপর্যয়ই একটি পরিবারকে গৃহহীন করে দেওয়ার জন্য যথেষ্ট হয়ে উঠছে।

ঋণগ্রস্তদের শেষ ভরসা

চারোয়েন কিজভেকিন জানান, তাঁর অধিকাংশ গ্রাহকই চাকরি হারিয়েছেন। নিয়মিত কিস্তি দিতে না পারলে ব্যাংক বাড়ি বাজেয়াপ্ত করে নেয়, আর সেখান থেকেই তারা তাঁর কাছে আসেন। তাঁর প্রতিষ্ঠান ব্যাংক থেকে প্রত্যাখ্যাত মানুষদের স্বল্প সুদে ঋণ দেয়। চারোয়েনের ব্যবসায়িক মডেল অনুযায়ী, তিনি নিলামে বাজেয়াপ্ত হওয়া বাড়ি কিনে সেটি আবার আগের মালিকের কাছেই বিক্রি করেন, এমন শর্তে যে সুদের হার ব্যাংকের তুলনায় কম থাকে।

এই বাস্তবতা দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার আবাসন বাজারে গভীর সামাজিক বৈষম্যের চিত্র আরও স্পষ্ট করে তুলছে। আকাশচুম্বী বিলাস আর ঋণের বোঝায় নুয়ে পড়া জীবনের এই বৈপরীত্যই আজকের নগর জীবনের নির্মম বাস্তবতা।