Sarakhon Report 
হাওয়ার্ড হুসক
ইলন মাস্ক এবং তার “ডিপার্টমেন্ট অব গভর্নমেন্ট এফিশিয়েন্সি” যেভাবে দীর্ঘদিন ধরে অপ্রশ্নিত কিছু প্রতিষ্ঠিত ধারণাকে চ্যালেঞ্জ করছে, তা ওয়াশিংটনে বিস্ময়ের সৃষ্টি করেছে। পুরাতন ও ভুল নীতিগুলো যেন আব্রাহামের দ্বারা ধ্বংসপ্রাপ্ত মূর্তির মতো ভেঙে পড়ছে।
এই একই সৃজনশীল ধ্বংস প্রক্রিয়া সরকারি আবাসন ব্যবস্থার ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা উচিত। এটি গত এক শতাব্দী ধরে শহরগুলোর ক্ষতি করেছে এবং নির্ভরশীলতার পরিবেশ তৈরি করেছে।
এটির সংস্কার নয়, বরং সম্পূর্ণভাবে বিলুপ্তি হওয়া দরকার। মাস্ক এবং তার দল যেমন আন্তর্জাতিক উন্নয়ন সংস্থার ক্ষেত্রে একটি নতুন দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করেছে, তেমনি সরকারি আবাসন প্রকল্পগুলোকেও সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস করার মাধ্যমে সমাধান করতে হবে—অর্থাৎ সম্পত্তিগুলো বিক্রি করে দিতে হবে এবং ভাড়াটিয়াদের সরিয়ে দিতে হবে।
সরকারের উচিত আবাসন ব্যবসা থেকে বেরিয়ে আসা—এটি এমন একটি ক্ষেত্র যেখানে সরকার কখনো দক্ষতা দেখাতে পারেনি এবং যেখানে তার কোনো ভূমিকা থাকা উচিত ছিল না।
সরকারি আবাসন থেকে সরে আসার প্রধান কারণ হলো প্রকল্পগুলোর দুরবস্থা এবং এতে বসবাসকারী মানুষের উপর এর নেতিবাচক প্রভাব।
নিউইয়র্ক শহরের বৃহত্তম আবাসন কর্তৃপক্ষের (NYCHA) অমীমাংসিত মেরামতের জন্য ৮০ বিলিয়ন ডলারের বাজেট ঘাটতি রয়েছে, যা ৩২৬টি প্রকল্পজুড়ে পানির লিক, ছত্রাক বৃদ্ধি এবং লিফট নষ্ট হওয়ার মতো সমস্যার কারণ হচ্ছে।
ইট পড়ে যাওয়ার মতো দুর্ঘটনা এতটাই সাধারণ যে, ভবনগুলোর আশেপাশে স্থায়ীভাবে মাচা বসানো থাকে, যা অপরাধীদের জন্য ঢাল হিসেবে কাজ করে।
এই সমস্যাগুলো কেবল নিউইয়র্কে সীমাবদ্ধ নয়, বরং সারা দেশজুড়ে ২০ বছরে ২,০০,০০০-এরও বেশি সরকারি আবাসন ইউনিট বাসযোগ্য না থাকায় ভেঙে ফেলতে হয়েছে।
নিউইয়র্ক রাজ্য এখনো করদাতাদের অর্থ ব্যবহার করে এই পুরনো বিল্ডিংগুলো মেরামত করতে চাইছে, যেখানে কোনো বেসরকারি বিনিয়োগকারী কখনো অর্থ বিনিয়োগ করতো না।
এমনকি এখানে এমন নির্বাচনের ব্যবস্থা রাখা হয়েছে, যেখানে আবাসন কর্তৃপক্ষের কর্মচারীরা নিজেরাই ভোট দিয়ে মেরামতের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত হতে পারে।
মাস্ক এবং তার বিভাগ (DOGE) এর মনোযোগ আকর্ষণ করতে পারে এই বাস্তবতা যে, অনেক সরকারি আবাসন প্রকল্প আসলে উচ্চমূল্যের সম্পত্তি। এগুলো বিক্রি ও পুনঃউন্নয়ন করা হলে, নতুন আবাসন, দোকান ও অফিস নির্মাণের মাধ্যমে একটি বিশাল নির্মাণ বুম শুরু হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, লোয়ার ইস্ট সাইডে অবস্থিত বারুচ হাউজেসের মূল্য অনুমান করা হয় ১১১ বিলিয়ন ডলার।
ব্রুকলিন ওয়াটারফ্রন্টে অবস্থিত ইঙ্গারসোল হাউজেসও বিশাল মূল্যমানের সম্পত্তি।
এমন উচ্চমূল্যের সরকারি আবাসন প্রকল্প সারাদেশের ৩,০০০ শহর ও ছোট-বড় শহরজুড়ে রয়েছে। তাদের মূল্য উন্মোচন করা উচিত।
গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (HUD), যা স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষকে অনুদান দেয়, তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে চাপ দিতে পারে। এলন মাস্ক ইতোমধ্যেই এমন একটি মডেল দেখিয়েছেন: অনুদান সহায়তা বন্ধ করে দেওয়া এবং স্বল্পমেয়াদি সহায়তাও বিক্রির প্রক্রিয়া শুরু করার শর্তে প্রদান করা।
এই অনুদান এবং সম্পত্তি বিক্রির বিপুল পরিমাণ অর্থ ব্যবহার করে ভাড়াটিয়াদের পুনর্বাসন করা যেতে পারে—তাদের পুনর্বাসনের জন্য সরাসরি অর্থ প্রদান করে, যাতে প্রকল্পগুলোর জায়গা খালি হয়।
এটি বুঝতে হবে যে সরকারি আবাসন প্রকল্প আসলে ভাড়াটিয়াদের ক্ষতি করছে—তাদের সস্তা ভাড়ার ফাঁদে আটকে রেখে বাড়ির মালিকানা অর্জনের সুযোগ থেকে বঞ্চিত করছে।
HUD-এর নিয়মগুলো প্রকৃতপক্ষে নির্ভরশীলতাকে উৎসাহিত করে। নিউইয়র্কে, গড়ে একজন ভাড়াটিয়া ২০ বছর ধরে সরকারি প্রকল্পে বসবাস করে। এবং একজন ভাড়াটিয়ার আয় যত বেশি, তার ভাড়া তত বেশি নির্ধারিত হয়।
বিশেষ করে আফ্রিকান-আমেরিকানরা এর শিকার হয়েছে; একসময় যেখানে তাদের নিজস্ব বাড়ি ছিল, সেখানে সরকারি প্রকল্প নির্মাণ করে তাদের সম্পত্তি অধিগ্রহণ করা হয়েছে, যেখানে কেবল সরকারই মালিক হতে পারে।
অন্যান্য ভর্তুকিপ্রাপ্ত আবাসন প্রকল্প, যেমন সেকশন ৮ ভাউচার, একই সমস্যা সৃষ্টি করছে; এখানে গড়ে একজন বাসিন্দা ৯ বছর ধরে থাকছে।
এছাড়াও, এই সিস্টেম দরিদ্রতম ব্যক্তিদের অগ্রাধিকার দেয়: শিশুদের নিয়ে একক মায়েরা, যারা অপ্রবীণদের মধ্যে বৃহত্তম গ্রুপ। এটি দীর্ঘমেয়াদী দারিদ্র্যকে উৎসাহিত করে।
এবং নগদ কল্যাণ সহায়তার বিপরীতে, ভর্তুকিপ্রাপ্ত আবাসনের কোনো সময়সীমা বা কাজের বাধ্যবাধকতা নেই।
নতুন প্রগতিশীল আবাসন প্রকল্প, যেমন লো-ইনকাম হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC), একইরকম সমস্যা তৈরি করছে।
এই প্রকল্পগুলো অত্যন্ত ব্যয়বহুল; ক্যালিফোর্নিয়ায় প্রতি ইউনিটের গড় খরচ ৭০৮,০০০ ডলার।
সরকারি আবাসনের মতো, কম ভাড়ায় থাকা বাসিন্দারা এখানে থেকেই যায়—উন্নয়নের সম্ভাবনা কমিয়ে দেয়।
নিউ ডিল যুগে যখন সরকারি আবাসন শুরু হয়েছিল, তখন এর প্রবক্তারা মনে করতেন এটি অধিকাংশ মানুষের জন্য বেসরকারি আবাসনের বিকল্প হবে। কিন্তু মার্কিন বাজার অর্থনীতি দেখিয়েছে যে এটি ছিল একটি ভুল সমাজতান্ত্রিক ধারণা।
তবুও ৯ মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকান এই দুর্বল আবাসন ও নির্ভরশীলতার ফাঁদে আটকে আছে—যার প্রায় অর্ধেকই আফ্রিকান-আমেরিকান।
সরকারি আবাসন সংস্কারের নতুন আর্থিক পন্থা খোঁজার প্রলোভন হতে পারে; নিউইয়র্ক এই পথ বেছে নিয়েছে।
কিন্তু আজকের সংস্কার ভবিষ্যতের উন্নত অবস্থা নিশ্চিত করে না। এমনকি সবচেয়ে খারাপ সরকারি আবাসন, যেমন এখন ধ্বংসপ্রাপ্ত শিকাগোর লেকফ্রন্ট উচ্চ ভবনগুলো, একসময় আকর্ষণীয় দেখাতো।
HUD-এর “রেন্টাল অ্যাসিস্ট্যান্স ডেমন্সট্রেশন” প্রোগ্রামের মাধ্যমে বেসরকারি ব্যবস্থাপনা কিছুটা সহায়ক হতে পারে, কিন্তু এটি নির্ভরশীলতার ফাঁদ থেকে মুক্তি দেয় না।
সরকারের আবাসন ব্যবসায় থাকার কোনো প্রয়োজন নেই।
ওয়াশিংটনে এখন সৃজনশীল ধারণাগুলো আলোচনায় রয়েছে, তাই সরকারি আবাসন প্রকল্প বিলুপ্ত করার সময় এসেছে।
