অবকাঠামোর ঢেউ: কেন বাড়ছে সম্পত্তির বাজার

নতুন সড়ক, সেতু, বিমানবন্দর ও রেলপথ—এই ‘গেম চেঞ্জার’ প্রকল্পগুলোর সুবাদে ফিলিপাইন আগের চেয়ে অনেক বেশি সংযুক্ত। যোগাযোগ উন্নত হওয়ায় জমির দাম বাড়ছে, আবাসন ও বাণিজ্যিক স্থাপনার চাহিদা বাড়ছে, আর দেশি-বিদেশি বিনিয়োগকারীরা লাইন ধরে আসছেন। ১০০ শতাংশ বিদেশি মালিকানার পথ উন্মুক্ত করে দেওয়া সাম্প্রতিক আইনও এই জোয়ারকে আরও বেগবান করেছে।

শীর্ষ ১২ অবকাঠামো প্রকল্প

. মেট্রো ম্যানিলা সাবওয়ে

• দৈর্ঘ্য ৩৩ কিলোমিটার, ১৭ স্টেশন
• প্রতিদিন প্রায় ৩.৭ লাখ যাত্রী বহন সক্ষমতা
• ২০৩২ সালে সম্পন্ন হলে কেজন সিটি, ওর্তিগাস, ফোর্ট বোনিফাসিও ও পাশায় জমির মূল্য বাড়াবে

 নর্থ–সাউথ কমিউটার রেলওয়ে (এনএসসিআর)

• ১৪৭ কিলোমিটার, ৩৬ স্টেশন
• তারলাকের নিউ ক্লার্ক সিটি থেকে লাগুনার কালাম্বা পর্যন্ত
• লুজনজুড়ে আবাসন ও বাণিজ্যের নতুন করিডর খুলবে

. এমআরটি-৭

• ২২ কিলোমিটার উড়াল রেল, ১৪ স্টেশন
• ২০২৫-এর শেষভাগে আংশিক এবং ২০২৬-২৭ সালে পুরোপুরি চালু
• সান হোসে দেল মন্টে (বুলাকান) থেকে নর্থ অ্যাভিনিউ (কেজন সিটি) ভ্রমণ সময় দুই ঘণ্টা থেকে কমে ৩৫ মিনিটে নামবে

এলআরটি-১ কাভিতে সম্প্রসারণ

• ১১.৭ কিলোমিটার, ৮ নতুন স্টেশন
• দৈনিক যাত্রীসংখ্যা ৮ লাখে উন্নীত করার লক্ষ্য
• দক্ষিণ ম্যানিলা ও কাভিতে আবাসন চাহিদা ত্বরান্বিত করবে

 নতুন ম্যানিলা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর (বুলাকান)

• বাজেট ₱৭৩৫.৬ বিলিয়ন
• চারটি রানওয়ে ও ২,৫০০ হেক্টর টাউনশিপ
• কেন্দ্রীয় লুজনকে জাগিয়ে তুলবে; জমির দাম বাড়াবে

সেবু–কর্ডোভা লিঙ্ক এক্সপ্রেসওয়ে (সিসিএলইএক্স)

• ৮.৯ কিলোমিটার সমুদ্রসেতু, সেবু শহর ও কর্ডোভাকে সংযুক্ত করবে
• ভিসায়াস অঞ্চলে পণ্য ও যাতায়াত সহজ করে আবাসন বাজার উষ্ণ করবে

৭ দাভাও–সামাল সেতু

• ৩.৯৮ কিলোমিটার, নির্মাণাধীন
• ভ্রমণ সময় ৩০ মিনিট থেকে কমে ৫ মিনিট
• পর্যটন ও বাণিজ্যে গতি এনে মিন্ডানাওয়ের সম্পত্তি চাহিদা বাড়াবে

. দাভাও সিটি বাইপাস সড়ক

• ৪৫.৫ কিলোমিটার
• দাভাও ও পানাবোর মাঝে যাত্রা-সময় দুই ঘণ্টা থেকে এক ঘণ্টার কমে আসবে
• করিডরজুড়ে শিল্প ও আবাসিক প্রকল্প উৎসাহিত করবে

কাভিতে–লাগুনা এক্সপ্রেসওয়ে (ক্যাল্যাক্স)

• চার লেনের সড়ক, কাভিটেক্স ও এসএলইএক্স যুক্ত
• কলাবারসন অঞ্চলের দ্রুততম বৃদ্ধিশীল রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও ত্বরান্বিত করবে

. পাঙ্গাসিনান লিংক এক্সপ্রেসওয়ে (প্লেক্স)

• প্রস্তাবিত ৪২.৭৬ কিলোমিটার
• পর্যটন ও বাণিজ্য বাড়িয়ে লিংগায়েনসহ নতুন আবাসিক-বাণিজ্যিক ক্ষেত্র গড়ে তুলবে

কাগায়ান দে ওরো উপকূলীয় সড়ক

• অপোল থেকে গুসা পর্যন্ত প্রশস্তকরণ
• উত্তর মিন্ডানাওয়ে নগর সম্প্রসারণ ও জমির মূল্যবৃদ্ধি ঘটাবে

বাতাান–কাভিতে ইন্টারলিংক সেতু

• ৩২.১৫ কিলোমিটার, চার লেনের কেবল-স্টেড সেতু; ২০২৫-এ নির্মাণ শুরু
• ২০৩০ নাগাদ শেষ হলে ভ্রমণ সময় ৫.৫ ঘণ্টা থেকে কমে ৪৫ মিনিট
• মধ্য লুজন ও কলাবারসনের মধ্যে ভারসাম্যপূর্ণ আঞ্চলিক উন্নয়নে সহায়ক হবে

আর্থিক ও বাজার প্রভাব

• উন্নত পরিবহন নেটওয়ার্ক ভ্রমণ সময় কমাচ্ছে,শহরতলি ও নতুন নগরগুলোকে ক্রেতা-বিনিয়োগকারীর কাছে আকর্ষণীয় করে তুলছে।
  • সেবু ও দাভাও অঞ্চলে সেতু ও এক্সপ্রেসওয়ে পর্যটন ও বাণিজ্য বাড়িয়ে আবাসন বিকাশে গতি দিচ্ছে।
  • ২০২৫ সালে জিডিপি ৫.৮–৬.২ শতাংশ বৃদ্ধির পূর্বাভাস; কম মুদ্রাস্ফীতি ও সুদের হার মিলিয়ে সম্পত্তি-বিনিয়োগের সহায়ক পরিবেশ তৈরি হয়েছে।
  • অবকাঠামো কেন্দ্রের আশপাশে মাস্টারপ্ল্যান কমিউনিটি ও মিক্সড-ইউজ প্রকল্প বাড়ছে; আন্টিপলো, বাকোর, সান ফার্নান্দোর মতো শহরতলি জনপ্রিয় হয়ে উঠছে।

সামগ্রিক চিত্র: উন্নত যোগাযোগ, সমৃদ্ধ ভবিষ্যৎ

যোগাযোগ যত উন্নত হচ্ছে, ততই নতুন অঞ্চল অর্থনীতি ও আবাসন বাজারে যুক্ত হচ্ছে। এই ১২টি প্রকল্প শুধু চলাচল সহজ করছে না, বরং বসতি, ব্যবসা ও পর্যটনের নতুন দরজা খুলে ফিলিপাইনের অর্থনৈতিক অগ্রযাত্রাকে এগিয়ে নিচ্ছে।