অক্টোবরে মার্কিন গৃহনির্মাতা অনুভূতি ছয় মাসের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে। সুদের হার নিচে আসার আশায় নির্মাতারা আশাবাদী হলেও, অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা ও দুর্বল শ্রমবাজার সেই আশাকে সীমিত করছে। বিলাসবহুল আবাসন খাতে চাহিদা দৃঢ় থাকলেও সাধারণ ক্রেতাদের বাজারে পরিস্থিতি এখনো চ্যালেঞ্জিং।

• • অক্টোবর মাসে গৃহনির্মাতা অনুভূতি ছয় মাসের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে।
• • সুদের হার কিছুটা কমায় বাজারে আশাবাদ তৈরি হয়েছে।
• • বিলাসবহুল আবাসনের চাহিদা শক্তিশালী, কিন্তু মধ্য ও নিম্ন আয়ের ক্রেতাদের ক্রয়ক্ষমতা সীমিত।

গৃহনির্মাতা অনুভূতির উত্থান

বর্ধিত সূচক

National Association of Home Builders (NAHB) ও Wells Fargo-এর হাউসিং মার্কেট ইনডেক্স (HMI) এই মাসে ৫ পয়েন্ট বেড়ে ৩৭-এ দাঁড়িয়েছে, যা এপ্রিলের পর সর্বোচ্চ। (Reuters)

তবুও আশার মাত্রা সীমার নিচে

তবে ৫০ পয়েন্টের ব্রেকইভেন লেভেলের নিচেই এই সূচক রয়ে গেছে—এতে প্রায় ১৮ মাস ধরে অবস্থা অপরিবর্তিত। (Reuters)

উদ্দীপনা ও প্রতিবন্ধকতা

ঋণ সুদের হ্রাস—একটি আশার সূচনা

গৃহঋণের (mortgage) সুদের হার সামান্য হ্রাস পেয়েছে, যা ক্রেতাদের জন্য কিছুটা সুবিধা আনতে পারে। (Reuters)

কিন্তু অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা ও শ্রমবাজারের দুর্বলতা

Fed-এর Beige Book রিপোর্ট বলেছে, সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলোতে অর্থনৈতিক গতি মূলত অপরিবর্তিত ছিল এবং শ্রমের চাহিদা তুলনামূলকভাবে কম। (Reuters)

Pantheon Macroeconomics-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ স্যামুয়েল টম্বস বলেন, “ঋণ সুদের হ্রাস সামান্য হলেও কর্মসংস্থানের অনিশ্চয়তা বাড়ছে; ফলে গৃহ ক্রয় কমে যেতে পারে।”

তাঁর মতে, “বাস্তব পুনরুদ্ধার ২০২৬ সালের মধ্যেই না হলে কঠিন হবে, অর্থাৎ ভেতরের অংশগুলির চাহিদা দ্রুত ফিরবে না।” (Reuters)

বাজারের ভিতর: সূচক ও চাহিদার ধরণ

বর্তমান ও ভবিষ্যত বিক্রয় অবস্থা

• • বর্তমান বিক্রয় সূচক ৪ পয়েন্ট বেড়ে ৩৮-এ পৌঁছেছে।
• • ভবিষ্যতের বিক্রয় প্রতিশ্রুতি সূচক ৯ পয়েন্ট লাফিয়ে ৫৪-এ উঠেছে।
• • সম্ভাব্য ক্রেতা যাত্রার সূচক ৪ পয়েন্ট বেড়ে ২৫-এ দাঁড়িয়েছে। (Reuters)

দাম কমিয়ে ক্রেতা আকর্ষণ

• • নির্মাতাদের মধ্যে ৩৮% প্রতিষ্ঠান দাম কমিয়েছে।
• • গড় মূল্যহ্রাস ৬%, যা গত এক বছরে সর্বোচ্চ। (Reuters)

নতুন হাউজিং মজুত ও পারমিট প্রবণতা

• • নতুন আবাসনের মজুত (inventory) আগস্টে হ্রাস পেয়েছে।
• • নবনির্মিত একক-পরিবার গৃহ পারমিট সেপ্টেম্বর মাসে আবার বাড়ার দিকে ফিরেছে, যা আগস্টে নিম্নমুখী ছিল।
• • NAHB অনুমান করছে, অক্টোবরের HMI বৃদ্ধির ভিত্তিতে সেপ্টেম্বরের পারমিট ডেটা প্রায় ৩% বাড়তে পারে। (Reuters)

বিশেষ চ্যালেঞ্জ ও উদ্ভাবন

ক-আকৃতি অর্থনীতি

কিছু অর্থনীতিবিদ বলছেন, বর্তমানে অর্থনীতি একটি “K-আকৃতির” ধরণ ধারণ করেছে, যেখানে ধনী ও উচ্চ আয়ের মানুষের চাহিদা শক্তিশালী, কিন্তু নিম্ন ও মধ্য আয়ের মানুষের প্রভাব তুলনামূলক কম। (Reuters)

Fed-এর রিপোর্টে বলা হয়েছে, উচ্চ আয়ের ব্যক্তিরা বিলাসবহুল ভ্রমণ ও আবাসনে বেশি খরচ করছেন।

শুল্ক ও সামগ্রীর দাম বৃদ্ধির প্রভাব

আমদানি শুল্ক ও উপকরণের দাম বৃদ্ধির কারণে নিম্ন ও মধ্য আয়ের মানুষের ব্যয়শক্তি ক্ষুণ্ন হচ্ছে। (Reuters)

রাজনৈতিক ও প্রশাসনিক বাধা

সরকারি অর্থায়ন নিয়ে চলমান দ্বন্দ্বে (গভর্নমেন্ট শাটডাউন) অর্থনৈতিক তথ্য সংগ্রহ ও প্রকাশ স্থগিত রয়েছে। (Reuters)

এছাড়া বন্যার বীমা প্রক্রিয়াও ব্যাহত হয়েছে, যা মার্কিন গৃহবিক্রয়ে বড় ধরনের বিঘ্ন ঘটাচ্ছে—বিশেষ করে ম্যারিল্যান্ড, ভার্জিনিয়া, নর্থ ক্যারোলিনা ও ফ্লোরিডায়। (Reuters)

আগামীর চিত্র ও প্রত্যাশা

NAHB-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট ডিটজ বলেন, ইতিহাসভিত্তিক মডেল অনুযায়ী এই মাসের HMI বৃদ্ধির প্রভাব সেপ্টেম্বরের পারমিট ডেটায় প্রায় ৩% বৃদ্ধি আনতে পারে। তবে তিনি সতর্ক করে বলেন, বাজার এখনো নাজুক এবং উপাদান খরচ, শ্রমের সীমাবদ্ধতা ইত্যাদি বাধা হিসেবে কাজ করতে পারে। (Bloomberg)

সামগ্রিকভাবে, গৃহনির্মাতা অনুভূতির এই উন্নতি একটি ইতিবাচক সংকেত হলেও বাস্তব পুনরুদ্ধারের পথে এখনও নানা প্রতিবন্ধকতা রয়ে গেছে।