প্রযুক্তির অগ্রগতি ও রিয়েল এস্টেট খাত

রিয়েল এস্টেট খাত বিশ্ব অর্থনীতির অন্যতম চালিকাশক্তি। বিশেষ করে সংযুক্ত আরব আমিরাতের মতো বাজারে এর প্রভাব বিশাল। আগে প্রযুক্তির ব্যবহার সীমিত ছিল অনলাইন তালিকা তৈরি বা মর্টগেজ গবেষণা ডিজিটাল করার মধ্যে। এখন কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI) পুরো খাতকে নতুনভাবে গড়ে তুলছে – যা দ্রুততা, স্বচ্ছতা ও দক্ষতা নিশ্চিত করছে।

প্রচলিত লেনদেন প্রক্রিয়ায় এখনো অনেক ধাপ ও জটিলতা রয়েছে। একাধিক পক্ষের সম্পৃক্ততায় কাজ ধীরগতির হয়। কিন্তু AI এই প্রক্রিয়াকে ভেঙে দিয়ে একক, স্মার্ট এবং ব্যবহারবান্ধব যাত্রা তৈরি করছে।

রিয়েল এস্টেটে AI-এর বাজার সম্ভাবনা

বিজনেস রিসার্চ ইনসাইটসের তথ্য অনুযায়ী, ২০৩৩ সালের মধ্যে রিয়েল এস্টেটে AI ব্যবহারের বাজার ৪.৫ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছাবে। ইতিমধ্যেই ৬২ শতাংশ রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ জানিয়েছেন, তারা তাদের ব্যবসায় জেনারেটিভ AI ব্যবহার করবেন। একইসঙ্গে ৭২ শতাংশ বিশ্বাস করেন, এই প্রযুক্তি ব্যক্তিগতকৃত সেবা উন্নত করবে।

যুক্তরাষ্ট্রে “সিম্পল বাই সারহান্ট” এবং আমিরাতে “হাসপি–এর” প্রথম মর্টগেজ AI চ্যাটবট চালুর ঘটনা AI গ্রহণযোগ্যতার প্রমাণ বহন করছে।

ভ্যালু চেইনে AI-এর ভূমিকা

AI শুধু সাধারণ টুল নয়, বরং পুরো ভ্যালু চেইনের মধ্যে প্রভাব ফেলছে। এর কার্যকারিতা দেখা যায় বিভিন্ন ক্ষেত্রে:

• সম্পত্তি অনুসন্ধান: প্রচলিত কীওয়ার্ড সার্চ থেকে এগিয়ে গিয়ে AI গ্রাহকের পছন্দ ও আর্থিক অবস্থার সঙ্গে মিলিয়ে উপযুক্ত বাড়ি খুঁজে দিচ্ছে। যুক্তরাজ্যের জিটি (Jitty) AI সার্চের উদাহরণ, যেখানে সাধারণ কথোপকথনের মতো সার্চ করা যায়।
• ডকুমেন্ট ও যাচাই প্রক্রিয়া: AI স্বয়ংক্রিয়ভাবে নথি প্রক্রিয়াকরণ ও পরিচয় যাচাই করছে, যা সময় বাঁচাচ্ছে ও ভুল কমাচ্ছে।

• কনভারসেশনাল AI – মর্টগেজ যোগ্যতা যাচাই, বাজার পূর্বাভাস ও সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখছে।
• ব্যাংকিং সেক্টর: ব্যাংকগুলো যাচাইকৃত তথ্যসহ প্রি-কোয়ালিফায়েড আবেদন পাচ্ছে, ফলে দ্রুত প্রসেস ও নির্ভুলতা বাড়ছে।
• এজেন্ট ও ব্রোকার: AI সহকারীরা ডেটা এন্ট্রি, প্রস্তাব তৈরি, অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ ও সিআরএম আপডেটের মতো কাজ করছে। এতে এজেন্টরা বেশি ক্লায়েন্ট সামলাতে পারছেন।
• ডেভেলপাররা: দ্রুত বিক্রি, ক্রেতার পছন্দ বোঝা এবং বাজারের চাহিদা অনুযায়ী অফার সাজানোর সুবিধা পাচ্ছেন।

ভবিষ্যতের দিকনির্দেশনা

AI-এর সফলতা নির্ভর করে কৌশলগত ব্যবহার এবং সঠিক প্রয়োগক্ষেত্র চিহ্নিত করার ওপর। শুধুমাত্র নতুন অ্যাপ তৈরির বদলে বিদ্যমান কার্যপ্রবাহে একীভূতভাবে প্রয়োগ করাই প্রধান লক্ষ্য হওয়া উচিত।

প্রোপটেক খাতের ভবিষ্যৎ নির্ধারণ করবে AI কতটা গভীরভাবে মূল প্রক্রিয়ার সঙ্গে যুক্ত হচ্ছে। স্বচ্ছ, দক্ষ এবং গ্রাহককেন্দ্রিক অভিজ্ঞতা গড়ার দিকেই খাতটি এগোচ্ছে।

আপনি কি চান আমি এখনই এই লেখাটির সংবাদধর্মী সারসংক্ষেপ সংস্করণও তৈরি করে দিই, যাতে এটি নিউজ বুলেটিন বা সোশ্যাল মিডিয়ায় সহজে ব্যবহার করা যায়?