মধ্য ও পূর্ব ইউরোপে এশীয় প্রতিষ্ঠানগুলোর কারখানা ও গুদাম ভাড়া নেওয়ার প্রবণতা গত তিন বছরে দ্বিগুণ হয়েছে। চীনের গাড়ি নির্মাতা প্রতিষ্ঠান এবং তাইওয়ানের প্রযুক্তি কোম্পানিগুলোর বাড়তি চাহিদাই এই বাজারকে দ্রুত সম্প্রসারিত করছে।

ইউরোপীয় ইউনিয়নের শাস্তিমূলক বাণিজ্য ব্যবস্থা এবং বৈশ্বিক সরবরাহব্যবস্থায় পরিবর্তনের কারণে এশীয় কোম্পানিগুলো ইউরোপের কাছাকাছি উৎপাদন ও বিতরণকেন্দ্র গড়ে তুলতে আগ্রহী হচ্ছে। এর ফলে মধ্য ও পূর্ব ইউরোপের শিল্প স্থাপনা, কারখানা ও গুদামের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে।

চীনা গাড়ি নির্মাতাদের বাড়তি আগ্রহ

চীনের গাড়ি নির্মাতারা ইউরোপের বাজারে নিজেদের অবস্থান শক্তিশালী করতে উৎপাদন ও সরবরাহব্যবস্থার একটি অংশ ইউরোপের অভ্যন্তরে নিয়ে আসছে। মধ্য ও পূর্ব ইউরোপের দেশগুলো তুলনামূলকভাবে কম ব্যয়, দক্ষ শ্রমশক্তি এবং ইউরোপের বড় বাজারগুলোর সঙ্গে সহজ যোগাযোগের সুযোগ দেওয়ায় এসব কোম্পানির কাছে আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে।

বিশেষ করে ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাণিজ্যনীতি ও শুল্কসংক্রান্ত পদক্ষেপের পর ইউরোপের ভেতরে উৎপাদন সক্ষমতা গড়ে তোলার প্রয়োজনীয়তা চীনা প্রতিষ্ঠানগুলোর কাছে আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে।

তাইওয়ানের প্রযুক্তি প্রতিষ্ঠানও এগিয়ে

শুধু গাড়ি শিল্প নয়, তাইওয়ানের প্রযুক্তি খাতের প্রতিষ্ঠানগুলোর মধ্যেও মধ্য ও পূর্ব ইউরোপে জায়গা নেওয়ার আগ্রহ বাড়ছে। নতুন কারখানা, গুদাম ও সরবরাহকেন্দ্র স্থাপনের মাধ্যমে এসব প্রতিষ্ঠান ইউরোপীয় গ্রাহকদের আরও দ্রুত সেবা দেওয়ার পাশাপাশি সরবরাহব্যবস্থার ঝুঁকি কমাতে চাইছে।

অঞ্চলটির শিল্পভবনের সবচেয়ে বড় উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর একটি জানিয়েছে, এশীয় কোম্পানিগুলোর ভাড়ার চাহিদা গত তিন বছরে প্রায় দ্বিগুণ হয়েছে। এর ফলে শিল্প সম্পত্তির বাজারে ভাড়ার ওপরও ঊর্ধ্বমুখী চাপ তৈরি হচ্ছে।

বদলে যাচ্ছে ইউরোপের শিল্প সম্পত্তির বাজার

এশীয় বিনিয়োগের এই প্রবাহ মধ্য ও পূর্ব ইউরোপের শিল্প সম্পত্তির বাজারে বড় ধরনের পরিবর্তন আনছে। আগে যেসব অঞ্চলে স্থানীয় ও ইউরোপীয় কোম্পানিই প্রধান ভাড়াটে ছিল, সেখানে এখন চীনা ও তাইওয়ানের প্রতিষ্ঠানগুলোর উপস্থিতি দ্রুত বাড়ছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ইউরোপের বাজারের কাছে উৎপাদন ও গুদামজাতকরণ ব্যবস্থা গড়ে তোলার এই প্রবণতা ভবিষ্যতেও অব্যাহত থাকতে পারে। এতে সংশ্লিষ্ট দেশগুলোতে শিল্প অবকাঠামোর উন্নয়ন যেমন বাড়বে, তেমনি ভালো মানের শিল্প স্থাপনার ভাড়াও আরও বাড়তে পারে।

এশীয় কোম্পানিগুলোর ইউরোপমুখী সম্প্রসারণ তাই শুধু উৎপাদন ও বাণিজ্যের মানচিত্রই বদলাচ্ছে না, মধ্য ও পূর্ব ইউরোপের শিল্প সম্পত্তির বাজারকেও নতুনভাবে গড়ে তুলছে।